Finanzierung
für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Wohnung + Finanzierung aus einer Hand
Bei uns erhalten Sie nicht nur Ihre Wunschwohnung, sondern die passende Finanzierung gleich mit dazu. Aus Angeboten von über 350 Banken finden wir die Lösung, die am besten zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passt.
Beispielrechnung für Ihr Investment
| Wohnung / 2 Zimmer / 59,29m2 | |
| Kaufpreis | 172.000€ |
| Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5%) | 2.580€ |
| Grunderwerbsteuer (6,5%) | 11.180€ |
| Gesamtkosten | 185.760€ |
| Finanzierung | |
| Eigenmittel 10% | 18.576€ |
| Fremdmittel Darlehen | 167.184€ |
| Einnahmen/Ausgaben | |
| Miete p.a. (59,29m2 a 9€ m2/mtl. x 12) | 6.403,32€ |
| Zinsen p.a. (1,00% von 185.760€) | 1.857,6€ |
| Verwaltungskosten (25€/mtl. x 12) | 300€ |
| Instandhaltungsrücklage (0,20€/m2 x 59,29m2 x 12) | 142,30€ |
| Überschuss vor Tilgung p.a. | 4.103,42€ |
Beratung und Verkauf
Der Verkauf der Eigentumswohnungen ist provisionsfrei.
Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Sie zahlen nach Baufortschritt:
- 30 % bei Baubeginn,
- 28 % nach Rohbaufertigstellung,
- 38,5 % nach Fertigstellung einzelner Gewerke bis zur Ubergabe
- die restlichen 3,5 % mit vollständiger Fertigstellung des Hauses.
In den einzelnen Kaufpreisen sind die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten sowie die Kaufpreisfinanzierungskosten mit den jeweiligen Zinsen nicht enthalten.
Wohnung + Finanzierung aus einer Hand
Bei uns erhalten Sie nicht nur Ihre Wunschwohnung, sondern die passende Finanzierung gleich mit dazu. Aus Angeboten von über 350 Banken finden wir die Lösung, die am besten zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passt.
Beispielrechnung für Ihr Investment
| Wohnung / 2 Zimmer / 59,29m2 | |
| Kaufpreis | 172.000€ |
| Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5%) | 2.580€ |
| Grunderwerbsteuer (6,5%) | 11.180€ |
| Gesamtkosten | 185.760€ |
| Finanzierung | |
| Eigenmittel 10% | 18.576€ |
| Fremdmittel Darlehen | 167.184€ |
| Einnahmen/Ausgaben | |
| Miete p.a. (59,29m2 a 9€ m2/mtl. x 12) | 6.403,32€ |
| Zinsen p.a. (1,00% von 185.760€) | 1.857,6€ |
| Verwaltungskosten (25€/mtl. x 12) | 300€ |
| Instandhaltungsrücklage (0,20€/m2 x 59,29m2 x 12) | 142,30€ |
| Überschuss vor Tilgung p.a. | 4.103,42€ |
Beratung und Verkauf
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Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Sie zahlen nach Baufortschritt:
- 30 % bei Baubeginn,
- 28 % nach Rohbaufertigstellung,
- 38,5 % nach Fertigstellung einzelner Gewerke bis zur Ubergabe
- die restlichen 3,5 % mit vollständiger Fertigstellung des Hauses.
In den einzelnen Kaufpreisen sind die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten sowie die Kaufpreisfinanzierungskosten mit den jeweiligen Zinsen nicht enthalten.
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Beispielrechnung für Ihr Investment
| Wohnung / 2 Zimmer / 59,29m2 | |
| Kaufpreis | 172.000€ |
| Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5%) | 2.580€ |
| Grunderwerbsteuer (6,5%) | 11.180€ |
| Gesamtkosten | 185.760€ |
| Finanzierung | |
| Eigenmittel 10% | 18.576€ |
| Fremdmittel Darlehen | 167.184€ |
| Einnahmen/Ausgaben | |
| Miete p.a. (59,29m2 a 9€ m2/mtl. x 12) | 6.403,32€ |
| Zinsen p.a. (1,00% von 185.760€) | 1.857,6€ |
| Verwaltungskosten (25€/mtl. x 12) | 300€ |
| Instandhaltungsrücklage (0,20€/m2 x 59,29m2 x 12) | 142,30€ |
| Überschuss vor Tilgung p.a. | 4.103,42€ |
Beratung und Verkauf
Der Verkauf der Eigentumswohnungen ist provisionsfrei.
Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Sie zahlen nach Baufortschritt:
- 30 % bei Baubeginn,
- 28 % nach Rohbaufertigstellung,
- 38,5 % nach Fertigstellung einzelner Gewerke bis zur Ubergabe
- die restlichen 3,5 % mit vollständiger Fertigstellung des Hauses.
In den einzelnen Kaufpreisen sind die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten sowie die Kaufpreisfinanzierungskosten mit den jeweiligen Zinsen nicht enthalten.